クラウドファンディングシステム導入事業者インタビュー　利回り不動産

鈴木　宏明 様
ワイズホールディングス　クラウドファンディング部部長

不動産・IT・金融分野において、営業、マーケティング、新規事業に従事。
直近ではインターネット関連企業に勤務し、幅広い領域での事業経験を積む。
2023年10月、クラウドファンディング事業と不動産事業の成長性に共感しワイズホールディングスに参画。

きっかけはクラウドファンディングによって資金調達の方法を多様化し、事業拡大につなげる狙いだったと聞いております。
当社は2014年の創業以来、不動産の開発や再生を主力に黒字経営を続けてきましたが、案件によってはファイナンス面で断念せざるを得ないこともありました。
加えて老後2000万円問題など社会的課題も重なり、それらの解決方法として、不動産クラウドファンディング事業を立ち上げました。

1番は独自ルートでの仕入れができているからだと思います。
少数精鋭で成り立っている会社なので、不動産会社との密なお付き合いや素早い意思決定ができ、結果的に魅力的な利回りの案件を提供できています。
また、仕入れ後のコストカットや収益改善ができる点は手を加えて、よりよく運用できるよう心掛けています。

1万円の投資は利益よりも事業者の信頼性を確かめる、「お試し感覚」で始める方が多いようです。最近のファンドでは投資者の5〜10％が1万円投資ですね。
その後信頼を得て増額し、最終的に900万円規模まで投資いただいた方もいらっしゃいます。

分配を経験された方のうち60%以上が他の商品にも投資いただいており、高い水準でリピートしていただいています。

昨年度はファンドの組成額を大きく伸ばしたのですが、今年度はそれらの商品の償還分配が待っています。
今後は、魅力的な商品の提供に加え、認知度の向上と既存会員様の満足度向上、安定した運用実績の構築を意識しながら、使いやすく魅力的な商品を取りそろえられるように進めていきたいと思っております。